Prix du m² à
Josat (43)
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Maison
1 038 €/m²
1 038 €/m² 1 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Josat se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 478 € en 2018 à 493 € en 2020, puis à 399 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 148e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,69 % sur 2 ans.
Josat dépend du département de la Haute-Loire. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 81 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait donc au 207e rang concernant la population. On comptait 87 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,3 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Josat. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Josat, cinq ventes ont été conclues en 2020, pour un prix compris entre 166 et 924 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 166 et 924 €/m².
Chaque année à Josat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 268 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 134 euros.
Haute-Loire (43)
695 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Loire (43)
1 632 €/m²
0 €/m²
53
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Loire (43)
1 141 €/m²
0 €/m²
26
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 555€
59 136€ d’achat
2 419€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Josat se chiffre autour de 61 555 €. En plus des 59 136 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 419 euros. Au sein de cette somme, 430 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 612€
59 136€ d’achat
5 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 64 612 euros : 59 136 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 476 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 487 € d'impôts et 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Josat ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Josat se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 478 € en 2018 à 493 € en 2020, puis à 399 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 148e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté entre 2020 et 2023, avec une baisse de 16,67 % en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 180 €/m² à 1 048 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Josat, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 10,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Josat, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !