Prix du m² à
Mazerat-Aurouze (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerat-Aurouze et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 799 €/m² en 2018 à 514 €/m² en 2020.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Mazerat-Aurouze se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 193 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mazerat-Aurouze. Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2017.
Les biens de Mazerat-Aurouze se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 398 à 953 €/m² en 2019. Il atteignait 786 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2018 et 2019, avec -1,63 % en l'espace de 1 an.
Dans la municipalité, en 2019, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 786 €, et celui-ci variait entre 398 et 953 €. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette ville figurait ainsi au 91e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Mazerat-Aurouze, les impôts locaux moyens s'élevaient à 347 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 173 €.
Haute-Loire (43)
1 019 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Loire (43)
1 040 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
76
Haute-Loire (43)
790 €/m²
125 €/m²
887
Haute-Loire (43)
499 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
41
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 119€
94 320€ d’achat
2 799€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mazerat-Aurouze est de 97 119 euros : 94 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 799 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 754 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 685 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 995€
94 320€ d’achat
7 675€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 101 995 euros. En dehors des 94 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 7 675 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 561 €, les émoluments du notaire pour 754 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mazerat-Aurouze vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 799 €/m² en 2018 à 514 €/m² en 2020.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une hausse de 89,11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mazerat-Aurouze ? Sachez qu'en 2021, on comptait 11,3 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mazerat-Aurouze du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !