Prix du m² à
Juncalas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juncalas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Juncalas connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 071 € en 2018 à 1 030 € en 2020, puis à 1 884 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,08 % sur 2 ans.
Juncalas compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, et dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 159 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 194e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Juncalas est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Juncalas en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 737 et 2 542 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 737 et 2 542 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 469 euros à Juncalas, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 234 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
19
Hautes-Pyrénées (65)
1 436 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
2 636 €/m²
1 857 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
1 533 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
5
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
28
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
94
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 492€
169 545€ d’achat
3 947€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Juncalas s'élève à 173 492 euros. Aux 169 545 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 947 €. Au sein de cette somme, 1 232 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 355 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 257€
169 545€ d’achat
12 712€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 182 257 euros, dont 169 545 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 712 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 997 € d'impôts et 1 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Juncalas. Cette somme peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Juncalas connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 071 € en 2018 à 1 030 € en 2020, puis à 1 884 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,08 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Juncalas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19 % de locataires, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Juncalas sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !