Prix du m² à
Gazost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gazost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
2 499 €/m² 3 054 €/m²
Appartement
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2018 et 2020, avec -4,32 % en 2 ans.
Gazost est située dans les Hautes-Pyrénées. Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 125 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 221e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gazost avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Gazost oscillait de 1 167 à 2 282 €/m² en 2021. Elle était de 1 839,3 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 30e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées.
Dans la ville, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 839,3 €, et pouvait varier entre 1 167 et 2 282 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2019, puis à 1 839 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 442 € à Gazost. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 221 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 548 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
589 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
450 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
175
Hautes-Pyrénées (65)
1 533 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
5
Hautes-Pyrénées (65)
2 798 €/m²
0 €/m²
132
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
103
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
206 770€
202 323€ d’achat
4 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Gazost représente 206 770 euros, incluant en moyenne 202 323 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 447 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 470 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
217 229€
202 323€ d’achat
14 906€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 217 229 euros. Ce chiffre comprend 202 323 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 906 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 617 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 930 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre maison de 110 m² à Gazost. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2018 et 2020, avec -4,32 % en 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gazost, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % du parc immobilier. En outre, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gazost, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !