Prix du m² à
L'Isle-sur-Serein (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-sur-Serein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
302 €/m² 1 417 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 837 €/m² en 2018 à 727 €/m² en 2024, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec une réduction de 3,07 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, L'Isle-sur-Serein occupait la 364e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
L'Isle-sur-Serein se trouve dans le département de l'Yonne (89), et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 660 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). Les maisons constituaient 85,4 % du parc immobilier, soit la grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à L'Isle-sur-Serein. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À L'Isle-sur-Serein, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 259 et 2 209 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 807,21 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait donc à la 195e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 850,42 € en 2023. Il pouvait osciller entre 259 et 2 209 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 837 € en 2018 à 810 € en 2021, puis à 850 € en 2023.
À L'Isle-sur-Serein, les impôts locaux moyens étaient de 642 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 321 €.
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
161
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
105
Yonne (89)
762 €/m²
0 €/m²
131
Yonne (89)
919 €/m²
0 €/m²
390
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
61 955€
59 529€ d’achat
2 426€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² dans le neuf à L'Isle-sur-Serein, vous devez tabler sur un investissement total de 61 955 euros. En dehors des 59 529 € nécessaires pour l'acquisition du bien, comptez 2 426 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 633 € d'émoluments du notaire et 433 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
65 032€
59 529€ d’achat
5 503€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 65 032 euros, incluant 59 529 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 503 euros, au sein desquels on retrouve 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 510 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à L'Isle-sur-Serein vous reviendra à environ 60 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 16 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 837 €/m² en 2018 à 727 €/m² en 2024, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec une réduction de 3,07 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, L'Isle-sur-Serein occupait la 364e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 3,07 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à L'Isle-sur-Serein, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 36 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de L'Isle-sur-Serein en termes d'investissement immobilier !