Prix du m² à
Massangis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
919 €/m²
340 €/m² 1 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a baissé de 8,35 % entre 2018 et 2020.
Massangis relève du département de l'Yonne (89). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 343 habitants. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc au 208e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier massangicois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Massangis, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 303 et 1 661 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 303 et 1 661 €/m².
À Massangis, la taxe foncière moyenne atteignait 593 euros, soit un prorata temporis de 296 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
89
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
105
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
762 €/m²
0 €/m²
131
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
124
Yonne (89)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
1 034 €/m²
0 €/m²
680
Yonne (89)
889 €/m²
0 €/m²
160
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
81 464€
78 900€ d’achat
2 564€ de frais
À Massangis, vous devez prévoir un investissement global de 81 464 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 78 900 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 564 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 573 € d'impôts et 630 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
85 543€
78 900€ d’achat
6 643€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 85 543 euros d'investissement : 78 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 643 euros. Ce chiffre se décompose en 630 € d'émoluments du notaire, 4 652 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Massangis vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a baissé de 8,35 % entre 2018 et 2020.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance entre 2022 et 2024, avec + 4,78 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Massangis ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Massangis.