Prix du m² à
La Boissière-du-Doré (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-du-Doré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 601 €/m² 2 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Boissière-du-Doré continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 780 € en 2018 à 2 367 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 20,09 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), La Boissière-du-Doré est une municipalité de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 097 habitants en 2021, ce qui la place à la 183e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,2 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est active et dynamique.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Boissière-du-Doré. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 367,17 €/m² à La Boissière-du-Doré, et celui-ci oscillait entre 1 334 et 3 124 €/m². À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 129e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 334 à 3 124 €, et qui était en moyenne de 2 367,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 780 € en 2018 à 2 367 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 20,09 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 652 € à La Boissière-du-Doré, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 326 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 276
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 655€
213 045€ d’achat
4 610€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Boissière-du-Doré vous demandera un coût global d'environ 217 655 €, comportant 213 045 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 610 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 702 € d'émoluments du notaire et 1 548 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 669€
213 045€ d’achat
15 624€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 228 669 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comprend 213 045 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 624 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 702 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 562 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Boissière-du-Doré. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Boissière-du-Doré continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 780 € en 2018 à 2 367 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 20,09 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 3,47 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Boissière-du-Doré, sachez qu'on comptait en 2021 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Boissière-du-Doré du point de vue de l'investissement immobilier.