Prix du m² à
La Remaudière (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Remaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
1 406 €/m² 3 281 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Remaudière poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 62,18 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,12 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6 % sur 2 ans.
La Remaudière fait partie de la Loire-Atlantique (44). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population était de 1 282 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 176e position au sein du département de la Loire-Atlantique. On observait 83,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Remaudière.
En 2024, à La Remaudière, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 740 à 6 314 €/m², et atteignait en moyenne 2 913,58 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille : un F3 coûte en moyenne 1 336,11 €, un F5+ 1 942,42 €, et un F4 2 804,12 €.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 913,58 €/m² en moyenne en 2024. Elle fluctuait entre 1 740 et 6 314 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 87,76 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 21,32 % d'augmentation en 2 ans.
À La Remaudière, les impôts locaux moyens étaient de 577 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer s'élevait à 288 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 038
Loire-Atlantique (44)
2 363 €/m²
0 €/m²
1 532
Loire-Atlantique (44)
2 440 €/m²
0 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 719 €/m²
3 616 €/m²
8 031
Loire-Atlantique (44)
2 580 €/m²
3 402 €/m²
8 839
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 582€
262 222€ d’achat
5 360€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à La Remaudière, vous devrez compter 267 582 euros d'investissement, incluant en moyenne 262 222 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 360 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 905 €, les émoluments du notaire pour 2 095 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 139€
262 222€ d’achat
18 917€ de frais
Tablez sur un investissement global de 281 139 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 262 222 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 18 917 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 095 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 461 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Remaudière va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Remaudière poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 62,18 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 0,12 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 514 €/m² à 2 517 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Remaudière, sachez qu'on remarquait 16,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de La Remaudière du point de vue de l'investissement immobilier.