Prix du m² à
La Ferté-Frênel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Frênel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
605 €/m² 2 312 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Ferté-en-Ouche s'accroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec 0,63 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
La Ferté-en-Ouche relève du département de l'Orne (61), et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 993 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Ferté-en-Ouche avec 24 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 342,75 €/m² à La Ferté-en-Ouche, et pouvait fluctuer entre 498 et 2 433 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 29e rang parmi les municipalités du département de l'Orne.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 498 à 2 433 €/m², et qui était de 1 342,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 364 € en 2022 à 1 343 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À La Ferté-en-Ouche, la taxe foncière moyenne s'élevait à 574 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 287 €.
Orne (61)
1 172 €/m²
0 €/m²
310
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 051€
120 847€ d’achat
3 204€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Ferté-en-Ouche s'élève à 124 051 euros, comportant 120 847 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 204 €, dont 878 € d'impôts, 1 360 € de débours et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 298€
120 847€ d’achat
9 451€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 130 298 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 120 847 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 451 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 126 € de taxes, 966 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à La Ferté-en-Ouche. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferté-en-Ouche s'accroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec 0,63 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 269 € à 1 343 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Ferté-en-Ouche ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 29,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Ferté-en-Ouche, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !