Prix du m² à
La Gonfrière (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gonfrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
1 172 €/m² 1 465 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de l'Orne, La Gonfrière se trouve en Normandie. On estimait à 275 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi en 174e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier gonfriérois est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À La Gonfrière, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 519 à 2 241 €/m², et qui s'élevait à 2 023,64 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Orne.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 023,64 €. Il oscillait entre 1 519 et 2 241 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 93,13 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 71,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
À La Gonfrière, les impôts locaux moyens étaient de 369 €, soit un prorata de 184 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 466 €/m²
0 €/m²
674
Orne (61)
1 215 €/m²
0 €/m²
457
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 266€
182 127€ d’achat
4 139€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Gonfrière vous demandera un investissement global d'environ 186 266 euros, répartis entre 182 127 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 139 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 455 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 323 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 681€
182 127€ d’achat
13 554€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² représente 195 681 euros. Aux 182 127 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 13 554 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 739 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à La Gonfrière. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2020, avec 45,45 % de diminution en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 1 048 € à 1 335 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Gonfrière, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, 7,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Gonfrière, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !