Prix du m² à
La Framboisière (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Framboisière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 189 €/m² 1 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 1 681 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -15,87 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, La Framboisière occupait le 154e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
La Framboisière compte parmi les municipalités de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 342 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 216e position concernant la population. On dénombrait 95,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier framboisièrien est donc assez stable.
À La Framboisière, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 771 et 1 882 € en 2023. Il était en moyenne de 1 187,36 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de l'Eure-et-Loir.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 187,36 €/m² en moyenne en 2023. Elle oscillait de 771 à 1 882 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 681 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 1 187 € en 2023.
À La Framboisière, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 549 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 274 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 800 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
905 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
1 514 €/m²
0 €/m²
3 092
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 852€
106 862€ d’achat
2 990€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Framboisière s'élève à 109 852 € : 106 862 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 990 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 776 € de ce montant, les émoluments du notaire 854 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 377€
106 862€ d’achat
8 515€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 115 377 €, dont 106 862 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 515 euros, qui se décomposent en 6 301 € de taxes, 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Framboisière. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 1 681 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2024, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -15,87 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, La Framboisière occupait le 154e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Framboisière, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % des logements. De plus, on observait 4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Framboisière.