Prix du m² à
Senonches (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senonches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
976 €/m² 2 238 €/m²
Appartement
1 392 €/m²
1 102 €/m² 1 682 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Senonches repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 561 € en 2021 à 1 437 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 305e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Senonches dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 3 005 habitants, ce qui la place en 26e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 63,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Senonches, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 392 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 102 et 1 682 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 574 € en 2022 à 1 392 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 979 à 2 149 €/m², et atteignait 1 482 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 536 €/m² en 2022 à 1 482 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Senonches était de 864 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 432 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 444 €/m²
0 €/m²
804
Eure-et-Loir (28)
1 339 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 389 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
1 715 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
1 494 €/m²
0 €/m²
708
Eure-et-Loir (28)
1 390 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 847 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
1 607 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
2 344 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
825 €/m²
0 €/m²
590
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 775€
133 380€ d’achat
3 395€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Senonches, comptez un investissement global de 136 775 €. Tablez en effet sur 133 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 395 €. Cette somme se décompose en 969 € d'impôts, 1 066 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 670€
133 380€ d’achat
10 290€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 143 670 euros, comportant 133 380 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 290 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 864 € de taxes et 1 066 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Senonches. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Senonches, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senonches repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 561 € en 2021 à 1 437 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 305e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,94 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Senonches ? Sachez que le parc immobilier était composé à 15,6 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 36,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Senonches sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !