Prix du m² à
Senonches (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senonches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
967 €/m² 2 104 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Senonches continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 1 611 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 13,85 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Senonches est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 2 985 habitants, ce qui la place au 26e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,8 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Senonches puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2024, soit -20 ventes comparé à 2022.
À Senonches, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 948 et 2 252 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 611,08 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : un T2 vaut en moyenne 1 101,59 €, un T5+ 1 188,35 €, un T4 1 520,98 €, un T3 1 957,94 €, et un studio 2 088,89 €.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 494,42 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 948 à 2 252 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 21,27 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 5,58 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 861 euros d'impôts locaux à Senonches, ou un prorata de 430 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 130 €/m²
804
Eure-et-Loir (28)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
2 028 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
1 515 €/m²
1 033 €/m²
708
Eure-et-Loir (28)
1 376 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 800 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
1 752 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
1 664 €/m²
0 €/m²
590
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 909€
134 497€ d’achat
3 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Senonches s'élève à 137 909 € : 134 497 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 412 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 075 €, et les taxes 977 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 862€
134 497€ d’achat
10 365€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez 144 862 € d'investissement. En plus des 134 497 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 10 365 euros. Ce montant se partage en 7 930 € d'impôts, 1 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Senonches. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senonches continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 1 611 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 13,85 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 13,85 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Senonches ? Sachez qu'en 2021, il y avait 36,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,7 % du parc immobilier.
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