Prix du m² à
La Frénaye (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frénaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 449 €/m² 2 123 €/m²
Appartement
3 889 €/m²
3 889 €/m² 3 889 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Frénaye se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 751 € en 2018 à 1 927 € en 2022, puis à 1 677 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lillebonne, La Frénaye dépend de la Seine-Maritime (76), et se trouve dans la région Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 2 081 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait donc au 85e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à La Frénaye.
À La Frénaye, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 1 271 et 2 550 €, et était de 2 061,88 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 173e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 904,08 €/m² en moyenne à l'échelle de la ville, et pouvait varier de 1 426 à 2 550 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 650 €/m² en 2018 à 1 904 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 3,31 % depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 1 010 € de taxe foncière à La Frénaye, ou un prorata de 505 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
1 742 €/m²
1 610 €/m²
8 963
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
440
Seine-Maritime (76)
1 863 €/m²
1 629 €/m²
8 318
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 336€
228 490€ d’achat
4 846€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Frénaye, vous devrez prévoir 233 336 euros d'investissement, comportant 228 490 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 846 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 660 € de taxes et 1 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 148€
228 490€ d’achat
16 658€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 245 148 euros, dont en moyenne 228 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 658 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 826 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à La Frénaye, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Frénaye se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 751 € en 2018 à 1 927 € en 2022, puis à 1 677 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 292e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 927 €/m² à 1 677 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Frénaye ? Sachez qu'en 2021, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Frénaye sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !