Prix du m² à
La Guiche (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
616 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Guiche repart à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 5,83 % en 2 ans, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 449e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
La Guiche compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 609 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 174e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons représentaient 90,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à La Guiche.
À La Guiche, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 594 à 2 128 €/m². En moyenne, elle était de 1 570,33 €/m². Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 126e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 570,33 €. Il variait entre 594 et 2 128 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 57,16 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec 50,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 584 € à La Guiche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 292 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
86
Saône-et-Loire (71)
1 703 €/m²
0 €/m²
75
Saône-et-Loire (71)
728 €/m²
609 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
124
Saône-et-Loire (71)
804 €/m²
0 €/m²
745
Saône-et-Loire (71)
2 900 €/m²
0 €/m²
104
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 675€
188 440€ d’achat
4 235€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Guiche s'élève à 192 675 €. Cette somme inclut 188 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 235 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 369 € d'impôts et 1 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 417€
188 440€ d’achat
13 977€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 202 417 euros, comprenant 188 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 977 euros, au sein desquels on retrouve 1 506 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 111 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Guiche. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Guiche repart à la hausse. Le prix moyen s'est accru de 5,83 % en 2 ans, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 449e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec 20,7 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Guiche, sachez qu'en 2021, 9,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Guiche du point de vue de l'investissement immobilier.