Prix du m² à
La Haye-Saint-Sylvestre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haye-Saint-Sylvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 501 €/m² 1 883 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Haye-Saint-Sylvestre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 335 € en 2018 à 1 207 € en 2019, puis à 1 732 € en 2021. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,72 % sur 2 ans.
La Haye-Saint-Sylvestre fait partie de l'Eure (27), en Normandie. La municipalité comptabilisait 290 habitants en 2021. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait donc la 367e position concernant la population. 69,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à La Haye-Saint-Sylvestre.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 243,5 € à La Haye-Saint-Sylvestre. Il variait de 1 544 à 2 576 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 335 € en 2018 à 1 255 € en 2020, puis à 2 244 € en 2022.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 1 544 et 2 576 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 243,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 100e rang parmi les municipalités du département de l'Eure.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à La Haye-Saint-Sylvestre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 €, contre 403 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 355 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
1 845 €/m²
0 €/m²
149
Eure (27)
1 892 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
3 024 €/m²
0 €/m²
98
Eure (27)
1 359 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
214
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 355€
201 915€ d’achat
4 440€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à La Haye-Saint-Sylvestre, vous devez tabler sur 206 355 euros d'investissement. En dehors des 201 915 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter 4 440 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 467 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 613 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 794€
201 915€ d’achat
14 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 216 794 euros, comportant en moyenne 201 915 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 879 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 613 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à La Haye-Saint-Sylvestre. Le budget pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Haye-Saint-Sylvestre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 335 € en 2018 à 1 207 € en 2019, puis à 1 732 € en 2021. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à La Haye-Saint-Sylvestre. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² à 2 244 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Haye-Saint-Sylvestre.