Prix du m² à
Notre-Dame-du-Hamel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-du-Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
894 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 789 €/m² en 2018 à 1 482 €/m² en 2019.
Notre-Dame-du-Hamel compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et se trouve en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 191 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait ainsi à la 417e position en termes de population. On remarquait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Notre-Dame-du-Hamel.
Les biens à vendre à Notre-Dame-du-Hamel avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 820 à 1 272 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 117,33 €. Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Eure.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 117,33 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 820 et 1 272 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé ces 5 dernières années, avec 37,56 % de diminution depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 16,58 % en l'espace de 2 ans.
À Notre-Dame-du-Hamel, les impôts locaux moyens étaient de 343 euros, soit un prorata de 171 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure (27)
1 692 €/m²
0 €/m²
278
Eure (27)
1 892 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
3 024 €/m²
0 €/m²
98
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
91
Eure (27)
2 548 €/m²
0 €/m²
59
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 454€
100 560€ d’achat
2 894€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Notre-Dame-du-Hamel, prévoyez 103 454 € d'investissement, dont 100 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 894 € de frais de notaire, dont 731 € de taxes, 1 360 € de débours et 803 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 653€
100 560€ d’achat
8 093€ de frais
Tablez sur un coût global de 108 653 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 100 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 093 euros. Les émoluments du notaire constituent 803 € de ce chiffre, les impôts 5 929 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Notre-Dame-du-Hamel vous coûtera autour de 21 600 euros. Cette somme sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 789 €/m² en 2018 à 1 482 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé entre 2018 et 2019 à Notre-Dame-du-Hamel. Le loyer moyen a enregistré une réduction de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 1 789 €/m² à 1 482 €/m².
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 17 % des habitants.
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