Prix du m² à
La Pommeraye (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pommeraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 132 €/m² 2 600 €/m²
Appartement
1 784 €/m²
1 220 €/m² 5 376 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mauges-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 794 € en 2023 à 1 780 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Mauges-sur-Loire est située dans le département du Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 18 331 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Les maisons constituaient 91,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Mauges-sur-Loire. En effet, avec 209 biens vendus sur 2022, cela représente -8,73 % en 2 ans.
À Mauges-sur-Loire, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 909,12 €. Il pouvait fluctuer entre 919 et 2 765 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 132 €/m² en 2018 à 1 909 €/m² en 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,02 % entre 2020 et 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 919 et 2 765 €/m² en 2022. Elle était de 2 044,58 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 74e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 1 356 à 2 155 €/m², et atteignait 1 773,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte chute en 2 ans, avec -16 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 912 € à Mauges-sur-Loire. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 456 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 302 €/m²
4 118 €/m²
6 513
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 453€
245 350€ d’achat
5 103€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Mauges-sur-Loire se chiffre autour de 250 453 euros. Tablez en effet sur 245 350 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 103 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 783 €, et les émoluments du notaire 1 960 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 137€
245 350€ d’achat
17 787€ de frais
Comptez un investissement total de 263 137 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 245 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 787 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 960 € d'émoluments du notaire et 14 467 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Mauges-sur-Loire, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauges-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 794 € en 2023 à 1 780 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un recul de 9,32 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mauges-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,5 % de locataires, et que 5,7 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mauges-sur-Loire, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !