Prix du m² à
La Pommeraye (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pommeraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
950 €/m² 2 399 €/m²
Appartement
1 616 €/m²
1 493 €/m² 1 998 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mauges-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 846 € en 2021 à 1 680 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Mauges-sur-Loire se situe dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 18 083 habitants. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Maine-et-Loire. On remarquait 73,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Mauges-sur-Loire, avec sur 2022 195 biens vendus, soit une chute de 8,45 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Mauges-sur-Loire, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 493 à 1 966 €. Il s'élevait à 1 594 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 562 € en 2022 à 1 594 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 767 €. Il pouvait osciller entre 1 006 et 2 443 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 15,29 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 862 € à Mauges-sur-Loire, ou 431 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
523
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
715
Maine-et-Loire (49)
2 053 €/m²
3 863 €/m²
6 513
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 309
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 093
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 669
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 177
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mauges-sur-Loire vous demandera un investissement total d'environ 216 635 €. En dehors des 212 040 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 595 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 694 € et les impôts pour 1 541 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 227 597 euros, répartis entre 212 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 557 euros. Les taxes constituent 12 503 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mauges-sur-Loire vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Mauges-sur-Loire, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauges-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 846 € en 2021 à 1 680 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 846 €/m² à 1 680 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mauges-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,9 % des habitations, et qu'il y avait 26,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mauges-sur-Loire.