Prix du m² à
Chalonnes-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalonnes-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
1 380 €/m² 3 291 €/m²
Appartement
4 118 €/m²
3 439 €/m² 4 907 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 555 € en 2018 à 3 188 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 19,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,58 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Chalonnes-sur-Loire compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 6 519 habitants, ce qui la place en 28e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 62,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 69,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Chalonnes-sur-Loire, avec sur 2024 24 biens vendus, soit 42 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Chalonnes-sur-Loire avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 118 à 4 928 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 3 118,46 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : un T4 coûte en moyenne 1 731 €, un T5+ 2 093,7 €, un T3 2 255,79 €, et un T2 2 272,73 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 161 €. Il fluctuait entre 1 118 et 3 288 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 33e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 032 à 4 928 €/m². En moyenne, il atteignait 4 075,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une progression de 165,54 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 78,62 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 264 euros à Chalonnes-sur-Loire, ou 632 € si vous achetiez en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 808 €/m²
0 €/m²
966
Maine-et-Loire (49)
1 928 €/m²
1 784 €/m²
4 030
Maine-et-Loire (49)
2 504 €/m²
0 €/m²
2 423
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 404
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 636€
259 320€ d’achat
5 316€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Chalonnes-sur-Loire s'élève à 264 636 € : 259 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 316 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 072 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 884 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 042€
259 320€ d’achat
18 722€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 278 042 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 259 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 18 722 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 290 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 072 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 264€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Chalonnes-sur-Loire vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 555 € en 2018 à 3 188 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 19,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 2 244 € à 3 118 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 23,1 % des habitations, et qu'on notait 37,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chalonnes-sur-Loire.