Prix du m² à
Chalonnes-sur-Loire (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalonnes-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
1 240 €/m² 3 127 €/m²
Appartement
3 863 €/m²
2 473 €/m² 4 862 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 28,68 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 12e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Chalonnes-sur-Loire fait partie du département du Maine-et-Loire, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 6 475 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 28e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). 75,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 69,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Chalonnes-sur-Loire était de 3 976 €. Il variait de 2 420 à 4 903 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 377 € en 2022 à 3 976 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 181 et 2 895 €/m², et atteignait en moyenne 2 073 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 3,98 %.
Si vous emménagiez en juin à Chalonnes-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 615 €, contre 1 231 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 134 €/m²
0 €/m²
966
Maine-et-Loire (49)
1 691 €/m²
1 616 €/m²
4 030
Maine-et-Loire (49)
2 414 €/m²
3 079 €/m²
2 423
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 093
Maine-et-Loire (49)
2 198 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 404
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 669
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 915€
248 760€ d’achat
5 155€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chalonnes-sur-Loire s'élève à 253 915 euros, dont 248 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 155 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 988 € d'émoluments du notaire et 1 807 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 775€
248 760€ d’achat
18 015€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 266 775 euros, répartis entre 248 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 015 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 988 €, les impôts pour 14 668 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Chalonnes-sur-Loire représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Chalonnes-sur-Loire. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 28,68 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 12e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 2 350 € à 3 024 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2020 23 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 37 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Chalonnes-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !