Prix du m² à
La Roche-Derrien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Derrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
843 €/m² 3 130 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Roche-Jaudy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 57,31 % de hausse en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 42,97 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, La Roche-Jaudy fait partie de la région de la Bretagne. Sa population totale atteignait 2 657 habitants en 2021. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang pour ce qui est de la population. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Roche-Jaudy. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 34 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de La Roche-Jaudy se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 195,71 €/m². Elle variait de 573 à 3 818 €/m². Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 77e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 573 et 3 818 € en 2024, et atteignait 2 191 € en moyenne. Le prix change selon la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 086,68 €/m², une maison de trois pièces 1 514,3 €/m², une maison de quatre pièces 1 617,39 €/m², et une maison d'une pièce 3 047,17 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 566 € à La Roche-Jaudy. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 283 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 075 €/m²
1 830 €/m²
1 161
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 291€
262 920€ d’achat
5 371€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Roche-Jaudy vous demandera un investissement global d'environ 268 291 euros, répartis entre 262 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 371 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 910 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 101 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 883€
262 920€ d’achat
18 963€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 281 883 euros. Cette somme comprend 262 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 963 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 503 €, et les émoluments du notaire 2 101 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Roche-Jaudy ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Jaudy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 57,31 % de hausse en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 42,97 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à La Roche-Jaudy. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € à 2 196 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 37,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 28,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Roche-Jaudy sur le plan de l'investissement immobilier !