Prix du m² à
Langoat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langoat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 273 €/m² 2 707 €/m²
Appartement
1 830 €/m²
1 830 €/m² 1 830 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Langoat décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 966 € en 2022 à 1 900 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 294e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Langoat dépend de l'agglomération de La Roche-Jaudy. Elle est située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, sa population était de 1 152 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc en 137e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 76,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Langoat est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 960,67 €/m² à Langoat, et celui-ci fluctuait entre 1 146 et 2 731 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 128e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 146 à 2 731 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 960,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 41,28 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 20,45 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 581 euros à Langoat. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 290 €.
Côtes d'Armor (22)
1 733 €/m²
0 €/m²
250
Côtes d'Armor (22)
2 700 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
1 544 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
1 372 €/m²
0 €/m²
582
Côtes d'Armor (22)
2 413 €/m²
0 €/m²
228
Côtes d'Armor (22)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 283
Côtes d'Armor (22)
2 263 €/m²
0 €/m²
386
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 512€
176 460€ d’achat
4 052€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Langoat vous demandera un investissement total d'environ 180 512 €. Ce chiffre comporte 176 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 052 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 282 € d'impôts et 1 410 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 635€
176 460€ d’achat
13 175€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 189 635 euros, dont en moyenne 176 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 175 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 405 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 410 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Langoat vous coûtera autour de 21 600 €. Cette somme sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langoat décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 966 € en 2022 à 1 900 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 294e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Langoat. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 628 €/m² à 1 961 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % des logements, et qu'il y avait 23,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Langoat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !