Prix du m² à
La Roche-Morey (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Morey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
567 €/m²
445 €/m² 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Roche-Morey repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 370 €/m² en 2021 à 459 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait au 278e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Saône, La Roche-Morey est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 291 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait ainsi en 167e position en ce qui concerne la population. Il y avait 79,4 % de propriétaires. 88,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,3 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à La Roche-Morey avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
En 2022, à La Roche-Morey, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier de 258 à 745 €/m², et qui s'élevait à 391,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 499 €/m² en 2018 à 565 €/m² en 2020, puis à 391 €/m² en 2022.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 391,33 €/m² au sein de la municipalité. Elle fluctuait entre 258 et 745 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Saône.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 338 euros à La Roche-Morey. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 169 €.
Haute-Saône (70)
234 €/m²
0 €/m²
48
Haute-Saône (70)
770 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
768 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Saône (70)
399 €/m²
0 €/m²
227
Haute-Saône (70)
790 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Saône (70)
128 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Saône (70)
1 192 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
62
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
49 161€
46 960€ d’achat
2 201€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à La Roche-Morey représente 49 161 euros, comprenant 46 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 201 euros, qui se partagent en 500 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 589€
46 960€ d’achat
4 629€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 51 589 euros : 46 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 629 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 500 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 769 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Roche-Morey ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Morey repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 370 €/m² en 2021 à 459 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait au 278e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 24,05 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Roche-Morey, sachez qu'en 2021, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Roche-Morey du point de vue de l'investissement immobilier !