Prix du m² à
La Sauvetat (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauvetat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 072 €/m² 2 159 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Sauvetat se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 822 € en 2023 à 1 556 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 238e rang au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, La Sauvetat se trouve dans la région Occitanie. On évaluait à 413 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 81e position au niveau du département du Gers. Il y avait 78 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à La Sauvetat puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
En 2022, à La Sauvetat, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 444 à 2 403 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 584,58 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 74,18 % en 4 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 13,95 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 584,58 €/m² en moyenne dans la localité. Il fluctuait entre 444 et 2 403 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 39e rang parmi les villes du département du Gers.
À La Sauvetat, le montant moyen de la taxe foncière était de 666 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 333 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
1 875 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
650 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
1 176 €/m²
0 €/m²
238
Gers (32)
1 861 €/m²
0 €/m²
592
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
183
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 411€
190 150€ d’achat
4 261€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à La Sauvetat se chiffre autour de 194 411 euros. Ce chiffre comporte 190 150 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 261 €. Au sein de cette somme, 1 382 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 519 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 241€
190 150€ d’achat
14 091€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 204 241 euros, incluant 190 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 091 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 519 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 212 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Sauvetat va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Sauvetat se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 822 € en 2023 à 1 556 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 238e rang au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 585 € à 1 390 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Sauvetat, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 20,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Sauvetat en termes d'investissement immobilier.