Prix de l’immobilier à
La Trinité-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 502 €/m²

4 646 €/m² 8 714 €/m²

Appartement

6 245 €/m²

4 614 €/m² 8 858 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

201 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur La Trinité-sur-Mer Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Carnac, La Trinité-sur-Mer est localisée dans le Morbihan, en Bretagne. On chiffrait à 1 698 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait donc en 123e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons représentaient 74,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 57 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    73%

    Appartement
    27%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    L'immobilier trinitain subit un ralentissement, avec sur 2022 66 biens vendus, soit -15,38 % en l'espace de 1 an.

    À La Trinité-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 8 128 €, et celui-ci fluctuait entre 4 159 et 10 362 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 6 521 €/m² en 2022 à 8 128 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 5 500 à 9 797 €, et était de 6 811 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,4 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 812 euros à La Trinité-sur-Mer. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 406 €.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    831 149€

    817 320€

    817 320€ d’achat
    13 829€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Trinité-sur-Mer se chiffre autour de 831 149 € : 817 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 829 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 6 530 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 939 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    867 558€

    817 320€

    817 320€ d’achat
    50 238€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 867 558 euros d'investissement, comprenant 817 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 50 238 euros, dont 6 530 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 42 348 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 812€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Trinité-sur-Mer. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de La Trinité-sur-Mer, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Trinité-sur-Mer ?

    Le marché de l'immobilier à La Trinité-sur-Mer ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 4 068 € en 2018 à 7 469 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 19,39 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait à la 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Trinité-sur-Mer ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à La Trinité-sur-Mer. Le prix moyen a connu une augmentation de 19,39 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 15,38 %.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 25,1 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 27,3 % des habitants.

    Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Trinité-sur-Mer, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

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