Prix du m² à
La Vaivre (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vaivre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
920 €/m² 1 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Vaivre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,55 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 416e rang au sein des villes du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,17 % sur 2 ans.
La Vaivre est localisée en Haute-Saône. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 217 habitants, ce qui la place à la 206e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,3 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de La Vaivre se porte bien puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes par rapport 2021.
À La Vaivre, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 281 à 1 079 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 602,58 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 667 € en 2018 à 1 020 € en 2021, puis à 603 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 602,58 €/m². Il variait entre 281 et 1 079 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Saône.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 309 € à La Vaivre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 154 euros.
Haute-Saône (70)
678 €/m²
288 €/m²
1 584
Haute-Saône (70)
862 €/m²
0 €/m²
1 296
Haute-Saône (70)
1 209 €/m²
0 €/m²
3 670
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
68 655€
66 284€ d’achat
2 371€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Vaivre représente un coût total d'environ 68 655 €, comportant en moyenne 66 284 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 371 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 530 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 482 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
72 082€
66 284€ d’achat
5 798€ de frais
Tablez sur 72 082 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Aux 66 284 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 798 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 530 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à La Vaivre. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 26 400 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Vaivre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,55 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 416e rang au sein des villes du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé ces 2 dernières années à La Vaivre. Le loyer moyen au m² a baissé de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 020 € à 603 €.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des logements, et qu'on observait 11 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Vaivre.