Prix du m² à
Lacapelle-Marival (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Marival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
612 €/m² 2 749 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lacapelle-Marival poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 929 € en 2018 à 1 288 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 7,69 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 249e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Lacapelle-Marival se trouve dans la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 1 281 habitants en 2021. À l'échelle du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 21e position pour ce qui est de la population. 58,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,5 % de maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 83,4 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lacapelle-Marival, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Lacapelle-Marival en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 566 et 2 808 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 566 et 2 808 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 040 euros de taxe foncière à Lacapelle-Marival, ou un prorata de 520 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
2 032 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 927 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
2 196 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
2 543 €/m²
0 €/m²
143
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
118
Lot (46)
1 981 €/m²
0 €/m²
225
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 399€
131 040€ d’achat
3 359€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Lacapelle-Marival, tablez sur 134 399 euros d'investissement. Ce montant inclut 131 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 359 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 952 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 047 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 174€
131 040€ d’achat
10 134€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 141 174 euros, dont 131 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 134 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 047 € d'émoluments du notaire et 7 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Lacapelle-Marival représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacapelle-Marival poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 929 € en 2018 à 1 288 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 7,69 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 249e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,38 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Lacapelle-Marival. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 10,81 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 41,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,6 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lacapelle-Marival sur le plan de l'investissement immobilier !