Prix du m² à
Le Bourg (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
1 965 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bourg poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 142,98 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 118,98 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Localisé dans le Lot (46), Le Bourg dépend de la région Occitanie. La ville affichait une population de 304 habitants en 2021, ce qui la place en 142e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires constituaient 73,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier du Bourg est donc plutôt stable.
Au Bourg, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 035 et 2 832 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la ville en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 035 et 2 832 €/m².
Au Bourg, le montant moyen des impôts locaux était de 475 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 237 euros.
Lot (46)
2 032 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 290 €/m²
0 €/m²
669
Lot (46)
1 688 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 287
Lot (46)
2 543 €/m²
0 €/m²
143
Lot (46)
1 478 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
2 796 €/m²
0 €/m²
83
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
256 479€
251 285€ d’achat
5 194€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve au Bourg, comptez un investissement global de 256 479 euros. Aux 251 285 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 194 €. Au sein de cette somme, 1 826 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 008 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
269 469€
251 285€ d’achat
18 184€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 269 469 euros, dont 251 285 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 184 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 008 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 817 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison au Bourg. Ce montant se situera plutôt autour de 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bourg poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 142,98 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 118,98 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 676 € en 2019 à 1 043 € en 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec -28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Bourg, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière du Bourg, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !