Prix du m² à
Lalley (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
811 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lalley poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 804 € en 2018 à 2 279 € en 2021, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 57,5 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Lalley est une localité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 187 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette ville figurait ainsi en 438e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (78,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lalleysien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Lalley, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 393 et 2 394 €/m² en 2022. Elle était de 1 584,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 846 € en 2020 à 1 584 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 584,25 € en moyenne au sein de la localité. Il variait entre 1 393 et 2 394 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 440 € à Lalley. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 220 euros.
Drôme (26)
1 483 €/m²
0 €/m²
115
Drôme (26)
1 301 €/m²
0 €/m²
549
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
165
Isère (38)
1 999 €/m²
0 €/m²
156
Isère (38)
846 €/m²
0 €/m²
180
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 370€
190 110€ d’achat
4 260€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Lalley, vous devrez compter 194 370 euros d'investissement. Ce montant comporte 190 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 260 euros. Cette somme se divise en 1 519 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 381 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 198€
190 110€ d’achat
14 088€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 204 198 euros, dont 190 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 088 euros, au sein desquels on retrouve 1 519 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 209 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lalley vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lalley poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 804 € en 2018 à 2 279 € en 2021, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 57,5 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2018 et 2019 à Lalley. Le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 804 € à 1 447 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 23,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,7 % du parc immobilier.
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