Prix du m² à
Lus-la-Croix-Haute (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lus-la-Croix-Haute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
971 €/m² 2 343 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lus-la-Croix-Haute repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -1,44 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 321e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Lus-la-Croix-Haute se situe dans le département de la Drôme (26), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 526 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 158e position à l'échelle du département de la Drôme. On comptait 67,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lus-la-Croix-Haute.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 341,42 €/m² en moyenne à Lus-la-Croix-Haute. Il oscillait de 822 à 2 614 €/m². Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département de la Drôme.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 822 et 2 614 €/m², et qui était de 1 201,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 1 538 €/m² en 2018 à 1 201 €/m² en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 11,82 % de réduction depuis 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 571 et 1 607 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 377 euros à Lus-la-Croix-Haute. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 188 €.
Drôme (26)
1 483 €/m²
0 €/m²
115
Isère (38)
1 093 €/m²
0 €/m²
201
Hautes-Alpes (05)
1 395 €/m²
0 €/m²
124
Isère (38)
846 €/m²
0 €/m²
180
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 689€
144 130€ d’achat
3 559€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lus-la-Croix-Haute s'élève à 147 689 euros. Outre les 144 130 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 559 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 047 € de taxes, 1 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 140€
144 130€ d’achat
11 010€ de frais
Vous devez compter 155 140 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 144 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 010 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 498 €, les émoluments du notaire pour 1 152 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lus-la-Croix-Haute, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lus-la-Croix-Haute repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -1,44 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 321e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -11,78 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lus-la-Croix-Haute, sachez qu'en 2021, 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 25,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lus-la-Croix-Haute en termes d'investissement immobilier !