Prix du m² à
Landéda (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landéda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 111 €/m²
1 812 €/m² 4 451 €/m²
Appartement
1 887 €/m²
1 887 €/m² 1 887 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landéda poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 915 € en 2018 à 2 617 € en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 3,73 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Landéda fait partie du Finistère (29), et est une localité de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 3 654 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 56e rang parmi les villes du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). 93,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier landédaen subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 39 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Landéda, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 764 et 5 695 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 728,54 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 48e position au sein des villes du département du Finistère.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 3 284,25 € en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 1 764 à 5 695 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 2018, avec un accroissement de 81,64 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 40,82 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix compris entre 1 858 et 2 540 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 782 € à Landéda. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 391 euros.
Finistère (29)
2 773 €/m²
2 300 €/m²
5 473
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 483€
394 110€ d’achat
7 373€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Landéda se chiffre autour de 401 483 euros. Cette somme inclut 394 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 373 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 864 €, et les émoluments du notaire 3 149 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 857€
394 110€ d’achat
27 747€ de frais
Prévoyez un investissement global de 421 857 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 394 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 747 €, qui se décomposent en 3 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 238 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Landéda nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landéda poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 915 € en 2018 à 2 617 € en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 3,73 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un recul de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, avec 3,73 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Landéda, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
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