Prix de l’immobilier à
Landéda

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landéda et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 875 €/m²

1 700 €/m² 4 073 €/m²

Appartement

2 106 €/m²

1 986 €/m² 2 383 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

Landéda est une municipalité du département du Finistère, en Bretagne. Sa population était estimée à 3 613 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 60e rang parmi les municipalités du département du Finistère. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Landéda puisqu'on recense 44 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Landéda avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 984 à 2 429 €/m². En moyenne, il atteignait 2 056 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 491 € à 2 056 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 965 €, et celui-ci variait entre 1 900 et 4 131 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 955 €/m² en 2022 à 2 965 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Landéda, la taxe foncière moyenne atteignait 719 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer s'élevait à 359 euros.

📌

En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

362 588€

355 800€

355 800€ d’achat
6 788€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Landéda est de 362 588 €, répartis entre 355 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 788 euros. Au sein de ce chiffre, 2 585 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 843 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

380 982€

355 800€

355 800€ d’achat
25 182€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 380 982 euros d'investissement. Ce montant comprend 355 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 25 182 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 843 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 979 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 719€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Landéda. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Landéda, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Landéda ?

Les prix de l'immobilier à Landéda ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 28,98 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 10,18 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait au 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Landéda ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 2 278 € à 2 510 €.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Landéda, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Landéda !

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