Prix du m² à
Lannux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 846 €/m² 1 846 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lannux chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,71 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Lannux relève du Gers (32), et est située dans la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 224 habitants en 2021, ce qui la place à la 152e position parmi les localités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Les maisons constituaient 91 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes comparé à 2018) on peut noter que l'immobilier lannuxois est plutôt stable.
À Lannux, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 187,92 € en 2020, et celui-ci oscillait entre 794 et 1 937 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 64e position dans le département du Gers.
En 2020, à l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 794 à 1 937 €/m², et atteignait en moyenne 1 187,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 967 €/m² en 2018 à 1 188 €/m² en 2020.
Il fallait compter en moyenne 449 euros de taxe foncière à Lannux, ou un prorata temporis de 224 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 597 €/m²
1 738 €/m²
6 099
Gers (32)
1 121 €/m²
0 €/m²
135
Gers (32)
1 098 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 206 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 643 €/m²
0 €/m²
177
Gers (32)
2 096 €/m²
0 €/m²
238
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 085€
142 550€ d’achat
3 535€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lannux vous demandera un investissement total d'environ 146 085 € : 142 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 535 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 139 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 036 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 454€
142 550€ d’achat
10 904€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 454 €. Ce montant comporte 142 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 904 €. Au sein de cette somme, 1 139 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 405 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lannux. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannux chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,71 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 188 € en 2020 à 1 544 € en 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lannux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,9 % des logements, et qu'il y avait 13,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lannux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !