Prix du m² à
Larée (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 425 €/m² 1 998 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Larée continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 878 €/m² en 2018 à 2 511 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 30,78 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Larée dépend du département du Gers (32), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 237 habitants, ce qui la place au 143e rang parmi les localités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier laréen est parfaitement stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit autant de ventes qu'en 2022.
Chaque année à Larée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 512 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 256 euros.
Gers (32)
1 348 €/m²
1 576 €/m²
1 661
Gers (32)
300 €/m²
2 754 €/m²
199
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 937 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
154 696€
151 032€ d’achat
3 664€ de frais
À Larée, vous devez tabler sur 154 696 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 151 032 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 664 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 097 €, les émoluments du notaire pour 1 207 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 504€
151 032€ d’achat
11 472€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 162 504 euros, dont 151 032 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 472 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 207 € d'émoluments du notaire et 8 905 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Larée. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larée continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 878 €/m² en 2018 à 2 511 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 30,78 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Larée, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % des habitations. En outre, on comptabilisait 12,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Larée en termes d'investissement immobilier.