Prix de l’immobilier à
Cazaubon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaubon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 188 €/m²

454 €/m² 1 992 €/m²

Appartement

1 778 €/m²

1 109 €/m² 2 208 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

8 €/m² 23 €/m²

Appartement

18 €/m²

11 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Cazaubon Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département du Gers (32), Cazaubon se trouve en Occitanie. En 2020, on estimait à 1 670 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,7 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des appartements (69,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 17,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    37%

    Appartement
    63%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    69%

    Propriétaire
    31%

    Le marché de l'immobilier de Cazaubon est en très bonne santé puisqu'on recense 95 biens vendus sur 2022, soit +39,71 % en 1 an.

    À Cazaubon, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 683 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 100 et 2 106 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 552 € en 2022 à 1 683 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 426 à 2 082 €, et s'élevait à 1 237 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 313 € en 2022 à 1 237 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 003 euros à Cazaubon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 501 €.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    152 065€

    148 440€

    148 440€ d’achat
    3 625€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cazaubon se chiffre autour de 152 065 euros, comportant 148 440 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 625 euros, dont 1 360 € de débours, 1 079 € d'impôts et 1 186 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    159 739€

    148 440€

    148 440€ d’achat
    11 299€ de frais

    Vous devrez compter un investissement total de 159 739 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 148 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 299 €. Au sein de ce montant, 8 752 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 186 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 003€ d’impôts locaux

    Votre future maison à Cazaubon nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Cazaubon, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cazaubon ?

    Les prix de l'immobilier à Cazaubon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 14,78 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 3,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 165e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cazaubon ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen a baissé de 6,25 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère augmentation, avec un accroissement de 3,18 %.

    Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cazaubon ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 39,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 69,4 % des logements, autrement dit la majorité des habitations.

    Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazaubon, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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