Prix du m² à
Cazaubon (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaubon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
704 €/m² 2 131 €/m²
Appartement
1 576 €/m²
1 208 €/m² 2 073 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cazaubon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 462 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 0,34 % en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Cazaubon est située en Occitanie. On chiffrait à 1 662 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,7 %). Le parc immobilier était composé à 69,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 17,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Avec 31 biens vendus sur 2024 (soit -59 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cazaubon.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Cazaubon fluctuait entre 440 et 2 229 €. En moyenne, il s'élevait à 1 380,25 €. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,89 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 440 et 2 229 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 510,17 €, et pouvait varier de 847 à 2 194 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la moins haute du département du Gers.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cazaubon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 514 euros, contre 1 028 € pour une année complète.
Gers (32)
1 181 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
225
Landes (40)
1 606 €/m²
0 €/m²
360
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Landes (40)
1 613 €/m²
892 €/m²
1 301
Landes (40)
1 750 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 262 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 739 €/m²
0 €/m²
232
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 937 €/m²
0 €/m²
186
Landes (40)
1 717 €/m²
0 €/m²
509
Gers (32)
2 142 €/m²
0 €/m²
277
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 689€
150 040€ d’achat
3 649€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cazaubon s'élève à 153 689 euros : 150 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 649 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 090 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 199 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 446€
150 040€ d’achat
11 406€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 161 446 euros. Aux 150 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 11 406 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 847 €, et les émoluments du notaire 1 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cazaubon. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazaubon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 280 € en 2018 à 1 462 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 0,34 % en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -2,89 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cazaubon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,2 % des habitants, et que les logements étaient surtout des appartements (69,4 %).
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazaubon.