Prix de l’immobilier à
Cazaubon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaubon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
454 €/m² 1 992 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 109 €/m² 2 208 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cazaubon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 14,78 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 3,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 165e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cazaubon
Localisée dans le département du Gers (32), Cazaubon se trouve en Occitanie. En 2020, on estimait à 1 670 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,7 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des appartements (69,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 17,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier de Cazaubon est en très bonne santé puisqu'on recense 95 biens vendus sur 2022, soit +39,71 % en 1 an.
À Cazaubon, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 683 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 100 et 2 106 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 552 € en 2022 à 1 683 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 426 à 2 082 €, et s'élevait à 1 237 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 313 € en 2022 à 1 237 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 003 euros à Cazaubon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 501 €.
Gers (32)
1 181 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
794 €/m²
0 €/m²
225
Landes (40)
1 596 €/m²
0 €/m²
360
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Landes (40)
1 305 €/m²
1 000 €/m²
1 301
Landes (40)
1 707 €/m²
0 €/m²
684
Landes (40)
1 694 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
2 491 €/m²
0 €/m²
232
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 082 €/m²
0 €/m²
186
Landes (40)
1 358 €/m²
0 €/m²
509
Gers (32)
1 526 €/m²
0 €/m²
277
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cazaubon se chiffre autour de 152 065 euros, comportant 148 440 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 625 euros, dont 1 360 € de débours, 1 079 € d'impôts et 1 186 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 159 739 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 148 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 299 €. Au sein de ce montant, 8 752 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 186 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cazaubon nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Cazaubon, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cazaubon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 14,78 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 3,18 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 165e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a baissé de 6,25 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère augmentation, avec un accroissement de 3,18 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cazaubon ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 39,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 69,4 % des logements, autrement dit la majorité des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazaubon, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !