Prix du m² à
Launois-sur-Vence (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launois-sur-Vence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
980 €/m² 1 201 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une baisse de 7,18 %.
Située dans le département des Ardennes (08), Launois-sur-Vence relève de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 683 habitants, ce qui la place à la 76e position parmi les localités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Launois-sur-Vence.
À Launois-sur-Vence, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 206 à 1 690 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 019,17 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec une chute de 27,52 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'amplifier avec -15,85 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 019,17 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 206 et 1 690 €/m². Parmi les localités du département des Ardennes, cette ville figurait ainsi en 76e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 466 euros à Launois-sur-Vence. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 233 €.
Ardennes (08)
667 €/m²
0 €/m²
180
Ardennes (08)
1 131 €/m²
0 €/m²
281
Ardennes (08)
1 514 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
695 €/m²
0 €/m²
621
Ardennes (08)
924 €/m²
0 €/m²
314
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 526€
122 300€ d’achat
3 226€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Launois-sur-Vence représente 125 526 €. Prévoyez en effet 122 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 226 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 977 € de ce montant, les taxes 889 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 848€
122 300€ d’achat
9 548€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 131 848 €, dont 122 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 548 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 977 € d'émoluments du notaire et 7 211 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Launois-sur-Vence ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une baisse de 7,18 %.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 14,77 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Launois-sur-Vence ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Launois-sur-Vence.