Prix du m² à
Laval-Morency (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Morency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
962 €/m² 1 904 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laval-Morency repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 109 € en 2022, puis à 1 355 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 203e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Laval-Morency est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, sa population était de 235 habitants. Au sein du département des Ardennes, cette localité se classait donc en 170e position concernant la population. On comptait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laval-Morency.
Cinq ventes ont été effectuées à Laval-Morency en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 326 et 1 459 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui variait entre 326 et 1 459 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 425 euros à Laval-Morency, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 212 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
151
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
131
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 404€
114 300€ d’achat
3 104€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Laval-Morency, tablez sur un coût global de 117 404 €, incluant 114 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 104 €, au sein desquels on retrouve 830 € d'impôts, 1 360 € de débours et 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 313€
114 300€ d’achat
9 013€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 123 313 euros. Prévoyez en effet 114 300 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 013 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 739 € de taxes et 913 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Laval-Morency ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laval-Morency repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 109 € en 2022, puis à 1 355 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 203e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Laval-Morency, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 14,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laval-Morency.