Prix du m² à
Lavardens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavardens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
794 €/m² 2 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavardens chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 468 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2022, puis à 1 299 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Lavardens se trouve dans le département du Gers (32), en Occitanie. La localité comptabilisait 365 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se plaçait donc en 91e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier lavardenais est donc assez stable.
Les biens de Lavardens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 792 et 3 135 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 695,8 €/m². Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 695,8 € en 2023. Il variait de 792 à 3 135 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 468 € en 2018 à 1 362 € en 2021, puis à 1 696 € en 2023.
À Lavardens, les impôts locaux moyens s'élevaient à 648 euros, soit un prorata de 324 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
214
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
63
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 120 €/m²
0 €/m²
77
Gers (32)
2 352 €/m²
0 €/m²
292
Gers (32)
2 065 €/m²
0 €/m²
285
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 961€
203 496€ d’achat
4 465€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Lavardens se chiffre autour de 207 961 €, incluant 203 496 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 479 € d'impôts et 1 626 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 481€
203 496€ d’achat
14 985€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 218 481 euros. Aux 203 496 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 14 985 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 626 € d'émoluments du notaire et 11 999 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lavardens vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavardens chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 468 €/m² en 2018 à 1 552 €/m² en 2022, puis à 1 299 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 468 € en 2018 à 1 103 € en 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 80 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lavardens, sachez qu'en 2021, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavardens !