Prix du m² à
Jegun (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jegun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 033 €/m² 2 432 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jegun repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,09 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait le 319e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Jegun est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 173 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Gers, cette ville occupait donc le 26e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 70,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 81,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Jegun connaît un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Jegun pouvait osciller de 593 à 2 789 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 287,08 €/m². Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait ainsi la 56e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 287,08 € dans la ville. Il fluctuait entre 593 et 2 789 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 659 € en 2021 à 1 287 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 851 euros de taxe foncière à Jegun, ou un prorata temporis de 425 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gers (32)
1 415 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
127
Gers (32)
1 822 €/m²
0 €/m²
990
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
214
Gers (32)
1 281 €/m²
0 €/m²
394
Gers (32)
1 957 €/m²
0 €/m²
323
Gers (32)
2 065 €/m²
0 €/m²
285
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 166€
154 450€ d’achat
3 716€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Jegun représente un investissement global d'environ 158 166 euros. En plus des 154 450 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 716 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 234 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 122 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 151€
154 450€ d’achat
11 701€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 166 151 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 154 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 701 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 107 € d'impôts et 1 234 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Jegun vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jegun repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,09 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait le 319e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a diminué de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jegun, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,2 % des habitations. En outre, il y avait 29,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jegun.