Prix du m² à
Lavernay (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 979 €/m²
1 670 €/m² 2 368 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavernay chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, avec 4,34 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 459e position parmi les villes du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,68 % sur 2 ans.
Lavernay se situe dans le Doubs. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 566 habitants, ce qui la place en 166e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. Les maisons constituaient 78,2 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lavernois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Lavernay avaient un prix qui oscillait entre 718 et 2 101 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 798,77 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 112e position au sein du département du Doubs.
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 718 et 2 101 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 501 € à Lavernay, ou 250 euros pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
2 087 €/m²
1 757 €/m²
548
Doubs (25)
1 624 €/m²
0 €/m²
198
Doubs (25)
2 513 €/m²
0 €/m²
144
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
652 €/m²
0 €/m²
536
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
94
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
191
Doubs (25)
2 839 €/m²
0 €/m²
250
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 405€
227 573€ d’achat
4 832€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Lavernay est de 232 405 €. Ce chiffre inclut 227 573 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 832 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 818 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 170€
227 573€ d’achat
16 597€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 244 170 euros, dont 227 573 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 597 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 418 € d'impôts et 1 818 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lavernay. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavernay chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, avec 4,34 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 459e position parmi les villes du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 16,68 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lavernay, sachez que le parc immobilier était composé à 21,4 % d'appartements en 2021. De plus, on comptabilisait 27,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lavernay du point de vue de l'investissement immobilier.