Prix du m² à
Lavigny (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavigny se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 912 € en 2019 à 2 019 € en 2022, puis à 1 850 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Jura, cette localité occupait la 384e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,33 % sur 2 ans.
Lavigny compte parmi les municipalités du département du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 384 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 142e position au sein des villes du département du Jura. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier lavinois est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens de Lavigny se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 461 à 2 551 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 018,67 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -4,18 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 018,67 €/m² en 2022, et oscillait entre 1 461 et 2 551 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 20e position dans le département du Jura.
Chaque année à Lavigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 795 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 397 €.
Jura (39)
2 929 €/m²
0 €/m²
175
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
217
Jura (39)
2 000 €/m²
0 €/m²
248
Jura (39)
1 649 €/m²
0 €/m²
311
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
517
Jura (39)
1 900 €/m²
0 €/m²
218
Jura (39)
2 464 €/m²
0 €/m²
474
Jura (39)
1 338 €/m²
0 €/m²
739
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 296€
242 240€ d’achat
5 056€ de frais
À Lavigny, comptez 247 296 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 242 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 056 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 760 €, les émoluments du notaire pour 1 935 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 819€
242 240€ d’achat
17 579€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 259 819 euros, dont 242 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 579 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 283 € de taxes et 1 935 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lavigny a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavigny se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 912 € en 2019 à 2 019 € en 2022, puis à 1 850 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Jura, cette localité occupait la 384e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 8,37 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lavigny, sachez qu'en 2021, 10,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavigny !