Prix du m² à
Lavoûte-Chilhac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavoûte-Chilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
601 €/m² 1 705 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 954 € en 2018 à 716 € en 2020.
Lavoûte-Chilhac fait partie du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 261 habitants en 2021, ce qui la place en 140e position au niveau du département de la Haute-Loire. On observait 51 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Lavoûte-Chilhac est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Lavoûte-Chilhac, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 553,67 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 271 et 1 375 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de la Haute-Loire.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui fluctuait de 271 à 1 375 €. Il était en moyenne de 553,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 954 € en 2018 à 554 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -37,19 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 588 € à Lavoûte-Chilhac, ou 294 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 034 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
768 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Loire (43)
950 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
2 110 €/m²
0 €/m²
157
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
52 082€
49 830€ d’achat
2 252€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lavoûte-Chilhac représente 52 082 euros. Cette somme inclut 49 830 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 252 euros. Au sein de ce montant, 362 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 530 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
54 658€
49 830€ d’achat
4 828€ de frais
Vous devrez tabler sur 54 658 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 49 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 828 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 530 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Lavoûte-Chilhac, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 954 € en 2018 à 716 € en 2020.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 43,65 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lavoûte-Chilhac, sachez qu'on notait 49 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 7,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavoûte-Chilhac !