Prix du m² à
Saint-Privat-du-Dragon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-du-Dragon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
2 110 €/m² 2 110 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat-du-Dragon se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2018 à 451 € en 2020, puis à 1 192 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Saint-Privat-du-Dragon dépend du département de la Haute-Loire (43). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 166 habitants, ce qui la place en 172e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,3 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Privat-du-Dragon est plutôt stable. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Saint-Privat-du-Dragon, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 580 et 2 891 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 580 et 2 891 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Privat-du-Dragon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 €, contre 380 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
745 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Loire (43)
768 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Loire (43)
1 150 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
868 €/m²
0 €/m²
281
Haute-Loire (43)
564 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Loire (43)
1 625 €/m²
0 €/m²
363
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
1 258 €/m²
1 214
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 146€
152 460€ d’achat
3 686€ de frais
À Saint-Privat-du-Dragon, vous devez prévoir un investissement global de 156 146 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 152 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 686 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 108 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 218 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 028€
152 460€ d’achat
11 568€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 164 028 euros d'investissement. Comptez en effet 152 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 568 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 218 €, et les impôts 8 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Saint-Privat-du-Dragon, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat-du-Dragon se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2018 à 451 € en 2020, puis à 1 192 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 3 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 192 €/m² à 2 056 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Privat-du-Dragon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'on comptait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Privat-du-Dragon.