Prix du m² à
Le Caylar (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Caylar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
819 €/m² 2 422 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Caylar repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 958 € en 2018 à 962 € en 2019, puis à 875 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 256e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,63 % sur 2 ans.
Situé dans l'Hérault (34), Le Caylar compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 465 le nombre d'habitants de la ville. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 222e position au sein des villes du département de l'Hérault. On notait 58,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,9 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier du Caylar est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre au Caylar atteignait en moyenne 1 372,92 €/m², et pouvait fluctuer entre 583 et 2 634 €/m². Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, puis à 1 373 €/m² en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 583 à 2 634 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 372,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 214e rang au sein du département de l'Hérault.
Le montant moyen des impôts locaux au Caylar était de 699 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 349 euros.
Aveyron (12)
2 169 €/m²
0 €/m²
186
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hérault (34)
1 765 €/m²
0 €/m²
142
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
35
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 807€
123 562€ d’achat
3 245€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Caylar nécessite un investissement total d'environ 126 807 euros. Cette somme inclut 123 562 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 245 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 898 € de taxes, 1 360 € de débours et 987 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 195€
123 562€ d’achat
9 633€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 133 195 euros, dont 123 562 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 633 euros, dont 987 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 286 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Caylar. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Caylar repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 958 € en 2018 à 962 € en 2019, puis à 875 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 256e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 1 776 €/m² en 2022 à 1 815 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Caylar, sachez qu'en 2021, il y avait 40,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Caylar, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !