Prix du m² à
La Couvertoirade (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Couvertoirade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
871 €/m² 2 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Couvertoirade se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 472 € en 2018 à 1 194 € en 2019, puis à 1 819 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
La Couvertoirade relève du département de l'Aveyron (12), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 189 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 211e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier lacuperturadais est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à La Couvertoirade en 2021, pour un prix au m² compris entre 939 et 2 425 €.
En 2021, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 939 et 2 425 €/m².
À La Couvertoirade, le montant moyen des impôts locaux atteignait 301 euros. En revanche, le prorata à régler était de 150 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
1 129 €/m²
0 €/m²
107
Aveyron (12)
982 €/m²
1 333 €/m²
515
Aveyron (12)
723 €/m²
0 €/m²
289
Hérault (34)
1 543 €/m²
0 €/m²
447
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hérault (34)
1 765 €/m²
0 €/m²
142
Aveyron (12)
1 272 €/m²
979 €/m²
964
Aveyron (12)
1 085 €/m²
0 €/m²
279
Aveyron (12)
2 049 €/m²
0 €/m²
149
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 001€
218 310€ d’achat
4 691€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Couvertoirade est de 223 001 euros, incluant 218 310 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 691 €, qui se décomposent en 1 744 € d'émoluments du notaire, 1 586 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 287€
218 310€ d’achat
15 977€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 234 287 euros d'investissement : 218 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 977 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 744 € d'émoluments du notaire, 12 872 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Couvertoirade. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Couvertoirade se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 472 € en 2018 à 1 194 € en 2019, puis à 1 819 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Couvertoirade ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 27,7 % de locataires, et que 5,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de La Couvertoirade.