Prix du m² à
Le Cheylard (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cheylard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
727 €/m² 1 774 €/m²
Appartement
1 190 €/m²
675 €/m² 1 460 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Cheylard s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 117 € en 2018 à 1 066 € en 2022, puis à 1 202 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 190e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le Cheylard est situé dans le département de l'Ardèche, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 825 le nombre d'habitants de la ville. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 19e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 52,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 74,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut noter que le marché de l'immobilier cheylarois subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -20 ventes comparé à 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre au Cheylard pouvait osciller de 367 à 2 233 € en 2024, et s'élevait à 1 202,5 € en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Ardèche.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 308,42 €/m² en 2024, et fluctuait entre 367 et 2 233 €/m². Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 596,15 €/m², une maison de deux pièces 1 111,61 €/m², une maison de cinq pièces 1 310,47 €/m², et une maison de quatre pièces 1 392,41 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 096,58 €. Il pouvait varier de 401 à 1 786 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 1 082 €/m² en 2022 à 1 097 €/m² en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 089 euros au Cheylard, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 544 €.
Ardèche (07)
1 214 €/m²
0 €/m²
385
Ardèche (07)
2 692 €/m²
0 €/m²
134
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
2 727 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
1 885 €/m²
0 €/m²
277
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
79 291€
76 760€ d’achat
2 531€ de frais
Au Cheylard, vous devrez tabler sur 79 291 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 76 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 531 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 558 € de taxes, 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
83 259€
76 760€ d’achat
6 499€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 83 259 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces : 76 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 499 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 526 €, les émoluments du notaire pour 613 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement au Cheylard vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cheylard s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 117 € en 2018 à 1 066 € en 2022, puis à 1 202 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 190e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans au Cheylard. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 12,76 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la ville ? Sachez qu'en 2021, il y avait 38,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 46,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Cheylard.