Prix du m² à
Accons (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Accons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
1 214 €/m² 1 214 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 276 € en 2018 à 861 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec une chute de 2,82 % depuis 2 ans. Parmi les villes du département de l'Ardèche, Accons figurait au 301e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Cheylard, Accons est située dans le département de l'Ardèche, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 369 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 187e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). 94,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Accons puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Accons, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 700 et 1 237 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 700 et 1 237 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 585 € à Accons, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 292 euros.
Ardèche (07)
1 695 €/m²
0 €/m²
216
Ardèche (07)
2 692 €/m²
0 €/m²
134
Ardèche (07)
1 207 €/m²
1 190 €/m²
3 032
Ardèche (07)
1 192 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
1 039 €/m²
806 €/m²
1 142
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 041€
77 499€ d’achat
2 542€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Accons s'élève à 80 041 euros, dont 77 499 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 542 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 619 € d'émoluments du notaire et 563 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 048€
77 499€ d’achat
6 549€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 84 048 euros d'investissement. Prévoyez en effet 77 499 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 549 euros. Ce montant se partage en 619 € d'émoluments du notaire, 4 570 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Accons représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 276 € en 2018 à 861 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec une chute de 2,82 % depuis 2 ans. Parmi les villes du département de l'Ardèche, Accons figurait au 301e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 1 271 € à 1 003 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Accons, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,4 % des habitations, et qu'on observait 8,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité d'Accons du point de vue de l'investissement immobilier.