Prix de l’immobilier à
Le Deschaux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Deschaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 513 €/m²

830 €/m² 1 661 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Le Deschaux relève du département du Jura, et est localisé en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 008 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 46e position parmi les villes du département du Jura. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Deschaux avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, les maisons à vendre au Deschaux avaient un prix moyen au m² de 1 497 €, et celui-ci fluctuait de 828 à 1 672 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 4,47 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 776 euros au Deschaux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 388 €.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

183 741€

179 640€

179 640€ d’achat
4 101€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces au Deschaux s'élève à 183 741 euros, dont 179 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 101 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 435 € d'émoluments du notaire et 1 305 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

193 027€

179 640€

179 640€ d’achat
13 387€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 193 027 euros. Outre les 179 640 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 13 387 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 592 €, et les émoluments du notaire 1 435 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 776€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² au Deschaux vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres du Deschaux, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 950 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Deschaux ?

Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec une réduction de 26,15 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 14,26 % de diminution ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Jura, Le Deschaux se plaçait au 329e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,55 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Deschaux ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 au Deschaux. Le prix au m² moyen est passé de 1 746 € à 1 497 €, pendant que le loyer moyen décroissait de 25 %.

Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,7 % des logements.

Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Deschaux.

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