Prix du m² à
Le Malzieu-Ville (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Malzieu-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 292 €/m² 2 145 €/m²
Appartement
1 292 €/m²
1 292 €/m² 1 292 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Malzieu-Ville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 17,17 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 12,85 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 107e rang au sein des villes du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Le Malzieu-Ville se trouve en Lozère. Il fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 741 habitants en 2021, ce qui le place en 24e position dans le département de la Lozère. 70,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 77,6 % des habitations, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 77,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Malzieu-Ville.
Au Malzieu-Ville, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 846 et 2 000 €/m². Elle était en moyenne de 1 387,17 €/m². Au niveau du département de la Lozère, cette ville occupait donc le 22e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 387,17 € au sein de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 846 à 2 000 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 229 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2021, puis à 1 387 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 007 € au Malzieu-Ville, ou 503 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lozère (48)
1 490 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
2 577 €/m²
0 €/m²
460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
1 979 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 359€
166 460€ d’achat
3 899€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Malzieu-Ville est de 170 359 euros : 166 460 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 899 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 209 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 330 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 965€
166 460€ d’achat
12 505€ de frais
Vous devez tabler sur 178 965 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 166 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 505 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 815 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces au Malzieu-Ville ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Malzieu-Ville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 17,17 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 12,85 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 107e rang au sein des villes du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans au Malzieu-Ville. Le prix moyen est passé de 1 276 €/m² à 1 440 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 22,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Malzieu-Ville sur le plan de l'investissement immobilier !