Prix du m² à
Le Malzieu-Forain (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Malzieu-Forain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 577 €/m²
2 577 €/m² 2 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 829 € en 2018 à 716 € en 2020.
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Le Malzieu-Forain est une ville du département de la Lozère, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 497 habitants. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait donc la 36e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Malzieu-Forain. Sur 2020, 9 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2018.
Au Malzieu-Forain, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 715,55 € en moyenne en 2020. Il pouvait fluctuer de 436 à 1 553 €. Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de la Lozère.
Dans la localité, en 2020, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 436 et 1 553 €/m², et qui était de 712,55 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 829 € en 2018 à 713 € en 2020.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 473 euros au Malzieu-Forain. Cependant, le prorata à payer atteignait 236 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
2 800 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
103
Lozère (48)
1 688 €/m²
1 292 €/m²
740
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
775 €/m²
0 €/m²
1 341
Lozère (48)
1 979 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
1 094 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Loire (43)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 815
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 169€
85 505€ d’achat
2 664€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Malzieu-Forain est de 88 169 euros, comportant 85 505 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 664 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 683 € d'émoluments du notaire et 621 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 590€
85 505€ d’achat
7 085€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 92 590 euros, répartis entre 85 505 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 683 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 042 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Malzieu-Forain vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 829 € en 2018 à 716 € en 2020.
Le prix moyen est passé de 969 €/m² en 2021 à 886 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Malzieu-Forain ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations, et qu'on comptait 11,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Malzieu-Forain, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !