Prix du m² à
Le Massegros (48)
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Maison
1 485 €/m²
1 266 €/m² 2 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Massegros Causses Gorges repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 457 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2019, puis à 1 651 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Massegros Causses Gorges dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 936 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Lozère, cette localité occupait donc la 16e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier massegrain connaît un ralentissement.
À Massegros Causses Gorges, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 662,92 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 201 à 3 204 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 14,14 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 0,73 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 201 et 3 204 €. En moyenne, il atteignait 1 662,92 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 15e rang au niveau du département de la Lozère.
Le montant moyen de la taxe foncière à Massegros Causses Gorges atteignait 661 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 330 €.
Aveyron (12)
1 047 €/m²
0 €/m²
313
Aveyron (12)
1 410 €/m²
940 €/m²
2 428
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 954€
199 550€ d’achat
4 404€ de frais
À Massegros Causses Gorges, vous devez tabler sur un investissement global de 203 954 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 199 550 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 404 euros. Ce montant se décompose en 1 450 € de taxes, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 270€
199 550€ d’achat
14 720€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 214 270 euros, répartis entre 199 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 720 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 766 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 594 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Massegros Causses Gorges nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massegros Causses Gorges repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 457 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2019, puis à 1 651 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Massegros Causses Gorges. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 36,61 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Massegros Causses Gorges, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !