Prix du m² à
Sévérac-le-Château (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévérac-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
686 €/m² 1 991 €/m²
Appartement
940 €/m²
695 €/m² 1 513 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sévérac d'Aveyron chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,33 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 226e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
Sévérac d'Aveyron compte parmi les localités de l'Aveyron (12), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 4 062 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aveyron. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Sévérac d'Aveyron subit un léger ralentissement puisqu'on recense 50 biens vendus sur 2023, soit un recul de 12,28 % en 2 ans.
En 2023, à Sévérac d'Aveyron, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 306 et 2 325 €/m², et qui était en moyenne de 1 241,08 €/m². Le prix au m² moyen a diminué de 6,13 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 287,17 € en 2023. Il fluctuait entre 306 et 1 975 €. Au niveau du département de l'Aveyron, cette ville occupait ainsi la 77e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 689 et 2 325 €/m².
Il fallait compter en moyenne 624 euros de taxe foncière à Sévérac d'Aveyron, ou un prorata de 312 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
322 €/m²
0 €/m²
457
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
88
Lozère (48)
1 485 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 047 €/m²
0 €/m²
313
Aveyron (12)
640 €/m²
0 €/m²
1 056
Aveyron (12)
1 744 €/m²
0 €/m²
450
Aveyron (12)
1 308 €/m²
0 €/m²
654
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 972€
115 845€ d’achat
3 127€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sévérac d'Aveyron nécessite un investissement global d'environ 118 972 euros. Cette somme comprend 115 845 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 127 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 842 € d'impôts, 926 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 961€
115 845€ d’achat
9 116€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 124 961 euros d'investissement, dont 115 845 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 116 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 831 € de taxes et 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Sévérac d'Aveyron ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sévérac d'Aveyron chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,33 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 226e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 281 € à 1 119 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sévérac d'Aveyron, sachez qu'on remarquait 26,8 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sévérac d'Aveyron, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !