Prix du m² à
Le Mesnil-Eury (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Eury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
494 €/m²
494 €/m² 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 480 €/m² à 810 €/m².
Le Mesnil-Eury relève de la Manche (50). Il se trouve dans la région Normandie. La localité dénombrait 173 habitants en 2021, ce qui la place en 334e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Mesnil-Eury.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 425,5 €/m² au Mesnil-Eury. Il pouvait varier entre 412 et 2 212 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 198e position à l'échelle du département de la Manche.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 412 à 2 212 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 425,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, passant de 810 € en 2020 à 1 426 € en 2022, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
Au Mesnil-Eury, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 378 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 189 euros.
Manche (50)
1 000 €/m²
0 €/m²
329
Manche (50)
1 667 €/m²
0 €/m²
644
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 030€
171 060€ d’achat
3 970€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Mesnil-Eury représente un investissement global d'environ 175 030 euros, incluant 171 060 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 970 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 367 € d'émoluments du notaire et 1 243 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 873€
171 060€ d’achat
12 813€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 183 873 euros : 171 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 813 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 086 €, et les émoluments du notaire 1 367 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Mesnil-Eury vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 480 €/m² à 810 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Mesnil-Eury, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,6 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Eury !